Новости
Жилье и социальные вопросыВ этом разделе представлены результаты нашей работы по улучшению жилищных условий молодых ученых. Жилищные сертификаты, выдаваемые на улучшение жилищных условий, ипотечные продукты, разрабатываемые АИЖК специально для молодых ученых, жилищно-строительные кооперативы. Решение жилищного вопроса во многом зависит от нашей активности. Система распределение жилищных сертификатов должна быть прозрачна, ставки по ипотеке и ежемесячный платеж доступны с зарплатой молодого ученого, участие в жилищно-строительных кооперативах понятно от подачи заявления до заселения. Всего этого добивается в своей деятельности СМУ РАН. На сайте опубликованы рекомендации, составленные совместно СМУ РАН и юристами компании АИЖК, которые суммируют накопленный опыт реализации жилищных сертификатов. Для удобства чтения руководство разбито на три части:
Если у вас есть вопросы про жилье для молодых ученых, вы можете задать их Ивану Марину, координатору жилищных вопросов в СМУ РАН, по электронной почте Официальная страница жилищной политики Министерства науки и высшего образования Российской Федерации Включение молодых ученых в программу льготного кредитованияВ 2014 году СМУ РАН участвовал в организации работы и обеспечении выполнения программы ФЦП "Жилище" по выдаче ГЖС (жилищных сертификатов). Тем не менее, сумма выданной субсидии не позволяет приобрести отдельное жилье эконом-класса на вторичном рынке без использования ипотечного кредитования или других заемных средств. Участие молодых ученых в ЖСК также серьезно затруднено в силу практической невозможности вносить паевые взносы без привлечения ипотечного кредитования. Однако, в настоящее время уровень ставок по ипотечным кредитам в банках РФ, включая государственные (от 15% годовых и выше), уже не позволяет молодым ученым воспользоваться такой возможностью в связи с низким уровнем доходов, что в значительной степени минимизирует положительный психологический эффект от получения субсидии и возможность покупки достойного жилья, даже в рамках эконом-класса. В связи с вышесказанным СМУ РАН считает необходимым включение молодых ученых, как отдельной категории граждан, в программу льготного кредитования, готовящегося в рамках распоряжения Правительства РФ № 98-р от 27 января 2015 г. раздела «Жилищное строительство и жилищно-коммунальное хозяйство» пункта 40 перечня первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2015 году, а именно «Осуществление мероприятий, предполагающих: выдачу социальных ипотечных кредитов отдельным категориям граждан на специальных условиях для обеспечения спроса в рамках программы "Жилье для российской семьи"; реализацию программы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, в том числе за счет ипотечного страхования реструктурированных ипотечных кредитов». Предполагаемый процент по данной ипотеке составит в районе 13% (вопрос обсуждается) Полный текст письма СМУ РАН (1.8 Мб) Санаторно-курортное лечение в оздоровительных учреждениях, подведомственных ФАНОСовет молодых ученых РАН собирает заявки на санаторно–курортное лечение и оздоровительный отдых в подведомственных ФАНО России учреждениях здравоохранения для молодых ученых, при наличии медицинских показаний или работе связанной с вредными и (или) опасными производственными факторами, и при отсутствии противопоказаний для санаторно-курортного лечения. Заявки принимаются от молодых ученых (до 35 лет), состоящих в штате институтов РАН, кроме Дальневосточного, Сибирского и Уральского отделения. Срок оздоровительного отдыха: 21 день. Ближайшие даты заездов в санаторий им. А.М. Горького г. Кисловодск: Каждый месяц в 20-ых числах будут новые путевки. Просим вас заполнить анкету и указать, когда вы сможете поехать. Большая просьба не создавать ажиотаж на летние месяцы. Перечень оздоровительных учреждений, подведомственных ФАНО: Рассмотрение возможности санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха в подведомственных ФАНО России учреждениях здравоохранения проводит комиссия при ЦКБ РАН, ответственная за координацию работы по отбору и направлению сотрудников системы ФАНО России на санаторно-курортное лечение и оздоровление. Для тех, кто был прикреплен к поликлинике ЦКБ РАН необходимо прийти в поликлинику и написать заявление о желании в ней наблюдаться (обусловлено реформой здравоохранения). Основанием для прохождения санаторно-курортного лечения является справка 070\у-04, которая выдаётся врачом-терапевтом. Основанием для выдачи справки 070\у-04 может быть проф. осмотр или диспансеризация поведенная сроком не более 12 месяцев назад. При отсутствии проф. осмотра или при сроке давности более 12 месяцев необходимо пройти медицинский осмотр. Для получения путевки молодой ученый должен взять справку 070\у-04 в поликлинике по месту прикрепления. Далее, при условии одобрения заявки, оставленной на сайте, потребуется переслать копию справки 070\у-04 на e-mail: Более подробная информация о получении путевки и необходимых сопроводительных документах будет рассылаться всем молодых ученым, заявки которых будут выбраны для прохождения санаторно – курортного лечения. Обращаем Ваше внимание на то, что подача заявки возможна только на даты заездов, указанные на сайте. Обновления о датах путевок будет происходить заранее, за 1-1,5 месяца до заезда в санаторий. Заявки, оставленные на даты, не указанные на сайте рассматриваться не будут, просим следить за информацией на сайте. По всем вопросам о получении путевок на санаторно-курортное лечение и оздоровительный отдых в подведомственных ФАНО России учреждениях здравоохранения обращаться к Федотову Александру Юрьевичу, e-mail: Получение жилищных сертификатов в 2014-м годуГлубокоуважаемые получатели жилищных сертификатов Выдача сертификатов на Учреждения ФАНО по Центральному федеральному округу состоится 29 и 30 декабря 2014 года в ФАНО России по адресу г. Москва, Ленинский проспект, 32а с 10 до 18 часов. Перечень кабинетов, в которых будет проходить вручение сертификатов, будет опубликован на табличке при входе в здание. На вахте главного входа будут списки получателей на проход в здание. При себе ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь паспорт РФ, а также запрошенные дополнительные документы (при наличии). Документы лучше передать лично в руки Вахову С.Ю. в день выдачи сертификатов, а не отправлять почтой. Выдача сертификатов по регионам состоится в соответствующих Территориальных управлениях ФАНО, согласно представленному ими регламенту. В случае невозможности получения сертификата в указанный срок в г. Москва или территориальных управлениях, выдача оставшихся сертификатов продолжиться по указанному выше адресу после новогодних праздников, с 12 января 2015 года. Проход в здание необходимо будет согласовывать заранее. Пожалуйста, обратите внимание, что срок передачи сертификата в банк составляет 2 месяца с момента выпуска (с 17 декабря), поэтому просим Вас не затягивать с получением сертификатов. Списки молодых ученых-получателей жилищных сертификатов: http://fano.gov.ru/ru/official/news/index.php?id_4=24068 Поздравляем Вас с получением жищищного сертификата! Рекомендуем при заключении договора купли-продажи с использованием сертификата использовать приложенный образец договора: образец договора купли-продажи Для консультации по сбору документов и реализации сертификата можно звонить по указанным ниже телефонам. Марин Иван – представитель РАН Богомолов Яков Леонидович – представитель Профсоюза РАН Станислав Ким – представитель РАМН Колбасов Денис Владимирович – представитель РАСХН Новые возможности улучшения жилищных условий сотрудников организаций РАНОсновные жилищные программы, реализующиеся в РАН Начиная с 2007 г. в Российской академии наук реализуются масштабные жилищные программы, направленные в первую очередь на улучшение жилищных условий молодых ученых. Исторически первой является программа предоставления молодым кандидатам и докторам наук, работающим в системе РАН и РАМН, социальных выплат (государственных жилищных сертификатов (ГЖС)) на приобретение жилых помещений или на погашение жилищных кредитов и займов. Стандартный ежегодный «масштаб» данной программы - порядка 150 получателей, а «манна небесная» 2012 года увеличила его почти в 10 раз (на порядок). Несколькими годами позднее практически одновременно стартовали два еще более масштабных проекта: приобретение и строительство служебного жилья в первую очередь для молодых ученых (так называемые 5000 квартир, как результат встречи Президента РФ с членами РАН 15 декабря 2009 г.) и создание льготных специализированных ЖСК для индивидуального и многоэтажного строительства в первую очередь на земельных участках, находящихся в оперативном управлении РАН (как результат инициированных Фондом содействия развитию жилищного строительства социально ориентированных программ). Не вдаваясь в конкретику, отметим главное: невзирая на недостатки, трудности и сбои, все вышеуказанные программы принесли ощутимые результаты. При этом следует отметить ту большую роль, которую сыграл Совет молодых ученых РАН как в зарождении вышеуказанных программ, так и в их развитии, выражающемся в постоянно обновляющихся возможностях. Впрочем, у Профсоюза работников РАН также имеются достаточно заметные заслуги на данном поприще. Не РАН единой! Параллельно с «чисто академическими» жилищными программам всегда существовали и развивались альтернативные федеральные и муниципальные программы, в которых могли и по-прежнему могут участвовать сотрудники, работающие в организациях РАН. Прежде всего, это касается молодых сотрудников (подчеркну «молодых сотрудников», а не только молодых ученых), поскольку в большинстве своем эти программы являются молодежными. Последнее время активно стали развиваться программы для многодетных (3 и более детей) семей. С сожалением приходится констатировать, что большинство сотрудников из организаций РАН, имея право на участие в таких программах, попросту ленятся этим заниматься. Разумеется, в администрациях и справок с документами больше требуют, и относятся менее дружелюбно, чем в родном коллективе. Но овчинка выделки стоит! В РАН имеются немногие, но очень позитивные примеры улучшения жилищных условий по «внешним» программам. Одним из последних новшеств в этой номинации, которые принес нам 2013 г., являются голландские аукционы. Голландские аукционы 23 июля 2013 г. был принят федеральный закон № 239-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства и отдельные законодательные акты РФ». Один из блоков изменений касался существенных улучшений организации и деятельности льготных специализированных ЖСК, поддерживаемых государством. Второй блок изменений учредил в РФ новый механизм улучшения жилищных условий – так называемые «голландские аукционы», суть которых заключается в следующем. Победителем на таком аукционе признается компания, предложившая наименьшую цену строительства 1 кв. м. жилья. При этом начальная цена аукциона устанавливается как среднерыночная стоимость 1 кв. м. жилья в соответствующем субъекте РФ, определяемая ежеквартально Госстроем. Перечень категорий граждан и оснований их включения в списки на приобретение жилья экономкласса содержится в Постановлении Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099. Многие сотрудники организаций РАН будут приятно обрадованы, ознакомившись с данным документом. После принятия региональными властями правил формирования таких списков нормативная база, связанная с голландскими аукционами, будет готова полностью. Эх найм, еще найм! На сегодняшний день Жилищный кодекс РФ предусматривает следующие основные виды найма жилых помещений: социальный, служебный и коммерческий. 22 марта 2013 г. Государственной Думой РФ был принят в первом чтении проект закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений». Основной целью принятия данного закона является учреждение в РФ нового вида найма - некоммерческого, активно практикующегося муниципалитетами других стран для улучшения жилищных условий отдельных социальных слоев населения. На данный момент содержание и судьба данного законопроекта до конца не ясны: его рассмотрение в ГД РФ во втором чтении было запланировано на 19 декабря 2013 г.; последнее принятое решение по нему – перенести его рассмотрение во втором чтении на более поздний срок. Образно говоря: «Полупринят, но есть надежда, что будет принят наконец!» Вместо эпилога Ни одна из жилищных программ, реализуемых в РАН и упомянутых в п. 1 настоящего материала, на момент данной публикации не закрыта! И даже в рамках этих «старых» программ можно отыскать много нового! Успехов вам, дорогие коллеги, в улучшении ваших жилищных условий! Я.Л.Богомолов (краткое изложение доклада, представленного 5 февраля 2014 г. на ежегодном семинаре председателей профкомов организаций РАН) с более подробным изложением материала можно ознакомиться в февральском выпуске газеты «Научное сообщество» в материале корреспондента Н.В.Волчковой; Как правильно реализовать жилищный сертификат?Реализация Жилищного сертификата осуществляется в соответствии с Правилами использования жилищных сертификатов, утверждеными Постановлением Правительства от 21 марта 2006 года № 153. С даты выдачи жилищного сертификата до момента сдачи его в уполномоченный банк должно пройти не более 2-х месяцев. Срок действия сертификата 9 месяцев с момента его выдачи (дата указана на бланке Жилищного сертификата). Жилищный сертификат предоставляется молодому ученому только один раз. Если недостаточно средств для приобретения жильяЕсли размера субсидии и собственных средств недостаточно для приобретения жилья. Если суммы жилищного сертификата не достаточно для приобретения жилого помещения, то возможно оформление ипотечного кредита по любой программе под устраивающую вас процентную ставку. Важная информация для покупателей жильяНа что стоит обратить внимание при покупке квартиры Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается Покупатель, который может в результате остаться и без квартиры, и без денег.
Имущественный налоговый вычетВ связи с большим количеством сертификатов в 2012 году многим молодым ученым удалось приобрести жилье в собственность. НО мало кто знает, что по закону некоторую часть от выплаченной суммы (собственные сложенные средства до 2 млн. рублей и НФЛС с процентов по ипотеки) можно вернуть назад. Это называется имущественный налоговый вычет. Жилищно-строительные кооперативы в РАНЖилищно-строительный кооператив - объединение людей или организаций с целью строительства жилья, а также для управления жильем. Это одна из форм обеспечения жильем российских граждан, в том числе и молодых ученых. На сегодняшней момент несколько пилотных проектов ЖСК идут в Сибирском отделении РАН. В Центральном федеральном округе РАН выделяет участок площадью 1 га в Троицке для возведения дома жилищно-строительным кооперативом. Ипотечный продукт "Молодые ученые"В рамках исполнения Поручения Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина от 04 августа 2011 года «О создании специального ипотечного продукта для кредитования молодых ученых» Агентством по ипотечному жилищному кредитованию был разработан новый ипотечный продукт «Молодые ученые». Страница 2 из 5 |
||||||||||||
